Cuma, 27 Ocak 2012 08:41
Türk gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler yurtdışında yakından takip ediliyor. Özellikle mütekabiliyet ilkesindeki düzenlemeyi bekleyenlerden birinin de Yunanistan’da ev sahibi olan İngilizler olduğu ortaya çıktı.
İngiltere başta olmak üzere, İskandinav ülkeleri, ABD ve Rusya’da faaliyet gösteren ve Türkiye’deki gayrimenkulleri bu ülkelere pazarlayan İngiltere’deki
Spot Blue Üst Yöneticisi Julian Walker , Türkiye’deki yabancıya satışla ilgili düzenlemeyi takip ettiklerini belirterek, yasanın birkaç hafta içinde çıkacağını düşündüklerini söyledi. Bu yakın takipteki en önemli etkenlerden biri olarak bazı ülkelerde yaşanan krizi gösteren Walker, Türkiye’nin çekici bulunmasındaki diğer nedenleri, büyüyen bir emlak pazarı, büyüyen bir ekonomi, genç bir nüfus ve yaşanılacak bir ülke olarak ifade etti.
Orta sınıf Türkiye’yi tanıdı
Walker, Batı’dan Türkiye’ye yönelik hareketi “Euro ve pound’un hareketli olması insanları tedirgin ediyor. Mesela İngilizler Yunanistan’daki mülklerini satıp Türkiye’den alıyorlar. Türkiye’de gayrimenkullerin daha çok gelir getireceğine inanıyorlar” sözleriyle anlatırken, alım yapan kesim olarak genellikle orta sınıfı gösterdi.
Julian Walker, beş yıl öncesine kadar Türkiye’ye tedirgin yaklaşan kesimin, bu düşüncesinin kırılmasında turizmdeki gelişmelerle birlikte giderek daha çok turistin Türkiye’yi yakından tanıma fırsatı bularak, ülkeyi yatırım yapılabilir kategoride bulmalarını gösterdi. Türkiye’nin hâlen riskli bulunduğunu, ancak daha büyük bir yatırım fırsatı yarattığının altını çizen Walker, şu andaki sistemde satın almada yaşanan sıkıntılara da dikkat çekti.
En önemli sıkıntıyı askeri makamlardan alınan izinler olarak ifade eden Walker, şunları söyledi: “Mülk alan yabancı ücretini peşin veriyor. Fakat tapu izni askeri makamlardan geliyor. Bu izinlerin gelmesi de aylarca sürüyor. Satış için izin çıkmaması durumunda ise parayı peşin veren yabancı mağdur edilebiliyor. Fakat yeni düzenlemeden bu konuyla ilgili izin alma şartının kaldırılacağını öğrendik. Bu çok olumlu bir gelişme olur.”
İstanbul’da Anadolu yakası gözde
Yabancıların Türkiye’de genelde kıyı kentlerini tercih ettiklerini ifade eden Julian Walker , “Alanya sahillerinden başlayıp kıyı sahilinden devam ederek İstanbul’u da içine kadar alan lokasyondan alım yapılıyor “ dedi. Son dönemlerde yabancıların yatırım amacıyla Anadolu yakasından gayrimenkul aldıklarına dikkat çeken Walker, tercihleri, “Genelde merkezi iş alanlarına ya da şehir merkezlerine yakın yerler tercih ediliyor. Çünkü ulaşım çok önemli. Yabancılar ilk olarak ulaşıma bakıyor. İstanbul’da da ulaşım sorunu çözülmesi gerekiyor” sözleriyle özetledi.
Emlak haberleri 
