EmlakMania.com

Çerkezköy`e 7 bin konut geliyor

Wednesday, 08 September 2010 16:10

Geleceğin önemli yatırım merkezlerinden biri de Çerkezköy olacak. İstanbul`daki sanayiinin ve Halkalı Gümrükleri`nin taşınacağı, üç üniversitenin kampüs kuracağı ve 2013 yılında hızlı trenin gelmesi ile ulaşımın kolaylaşacağı Çerkezköy, İstanbul`un banliyosü oluyor. Bölgedeki en büyük konut yatırımını ise kente ilk fabrikayı getiren Narin ailesi yapıyor.

Turizm alanındaki yatırımlarıyla tanınan Martı GYO; bir yandan borsaya açılma hazırlıklarında son aşamaya gelirken, bir yandan da Çerkezköy`deki Narin Park projesini hızlandırdı. Şirket, İstanbul`un yeni imar planlarında sanayinin taşınacağı iki noktadan biri olan ve halen 400 fabrikası ile Türkiye`nin en kalabalık organize sanayi bölgesine ev sahipliği yapan Çerkezköy yakınlarına 3 üniversite kampüsünün kurulmasından hareketle, bölgedeki konut talebine cevap
verecek. Yakın gelecekte İstanbul`un banliyösü olması beklenen Çerkezköy`de yapımı süren proje, 7 bin konut, outlet, yapı market, okullar, otel ve villalardan oluşuyor.

BİR YILDA YÜZDE 30 ARTACAK

Martı GYO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Emre Narin, sanayi tesisleriyle birlikte 2 milyon insanın Tekirdağ Çorlu ve Çerkezköy`e taşınacağını belirterek, bölgenin yatırımda avantaj ve fırsatlar sunduğuna dikkati çekti.

Projede bugün ortalama bin lira seviyesinde olan metrekare fiyatını, kriz zamanında bile düşürmediklerini belirten Narin, bu rakamın yakın zamanda hızla değer kazanacağını ifade ederek `2013 yılında devreye girecek olan ve Çerkezköy-Halkalı arasını 20 dakikaya düşürecek hızlı tren projesi, sanayinin taşınması ve Narin Park`a 15 dakika uzaklıkta yapılacak Silivri Havalanı`nın da etkisi ile fiyat katlanacak. Halkalı Gümrükleri de yine buraya taşınıyor. Gelecek yıl projemizde metrekarede bin 300 TL`lik fiyatı görmek mümkün` diye konuştu. Narin daire alanların yüzde 80`inin İstanbul`dan gelenlerin oluşturduğunu
açıkladı. Çerkezköy`e ilk tekstil fabrikasını getiren grup olarak şimdi bölgenin çehresini değiştirmek için kollarını sıvadıklarını belirten Narin, Narin Park projesi ile en az 25 bin insana yaşayabilecekleri modern ve ekonomik konutlar sunduklarını açıkladı.

KİRA GETİRİSİ YÜZDE 8

Konutların orta gelirli küçük yatırımcılar için de kaçırılmayacak bir fırsat olduğunu dile getiren Emre Narin, İstanbul`daki konutlarda yüzde 3`ü geçmeyen daire bedeli/kira getiri oranının Narin Park`ta yüzde 8`i bulduğunu, bu nedenle konut yatırımının kira gelirleriyle geri dönüş süresinin de 12 yıla indiğini söyledi. İstanbul`daki konut yatırımlarının geri dönüş süresi 20 ile 30 yıl seviyesinde bulunuyor.

Narin `55 bin liraya satılan 1+1 daireler 450 lirayı bulan değerlerle çok kısa bir sürede kiralanabiliyor. Dairelerimizin satın alınması ve kiraya verilmesinde geçen süre açısından bizim rekorumuz bir saat. Daireyi alan bir yatırımcımız bir saat içinde kiraya verdi` dedi. 402 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen Narin Park`ta ilk etapta 400 konut satılırken, 150 konut daha satışa çıktı. İkinci etabın inşaatı 2011`de bitecek. Banka kredisiz, 3.200 lira peşinatla daire alınabilen projede fiyatlar 48 bin 900 lira ile 229 bin 900 lira arasında değişiyor.

Gurbetçiye emlak turu

Marmaris ve Antalya`daki Martı otellerinin de sahibi olan Narin ailesine bağlı faaliyet gösteren Martı GYO, Narin Park konutlarının pazarlamasında farklı bir yönteme de başvurdu. Yurtdışında yaşayan gurbetçileri 2 geceliğine Türkiye`ye getirerek yol ve konaklama masraflarını karşılayan şirket, onların projeyi yerinde görmelerini sağlıyor. Projenin çatısında faaliyet göstermeye başlayan Tesco-Kipa`yı ilk 10 gününde 200 bin kişi ziyaret etti ve mağaza tüm Tesco-Kipa`lar içinde en iyi ciroya sahip mağaza oldu.